Najdeme vám nemovitost na Bali. Ověřenou, ne jen hezkou na fotkách.
Dlouhodobé pronájmy, leasehold i freehold — vily, domy a pozemky. Denně procházíme stovky nabídek, osobně je prohlížíme a vyjednáváme podmínky. Vše v češtině a s místní znalostí.
Známe lokální trh
Jsme Ondra a Yani. Žijeme na Bali a realitní trh sledujeme každý den — nejen jako zprostředkovatelé, ale hlavně jako lidé, kteří tu sami bydlí.
Kombinace českého přístupu a balijských kontaktů znamená, že vám najdeme nemovitost, která opravdu odpovídá vašim představám — ať už hledáte vilu k pronájmu, leasehold, nebo pozemek k vlastní výstavbě.
Založili jsme Bali Villa Hunter — náš sesterský projekt, který automatizovaně sbírá a ověřuje realitní nabídky z celého ostrova. Zatímco ostatní čekají, co se objeví na Facebooku, my víme o nových nabídkách mezi prvními.
Víme, jak náročné je pořizovat bydlení na druhém konci světa. Proto nabízíme osobní pomoc Čechům, kteří chtějí tento krok udělat s klidem a bez zbytečných chyb.
Co přesně nabízíme
Dlouhodobý pronájem vil
- Vyhledání vil na 1–5+ let
- Oblasti: Sanur, Lovina, Ubud, Canggu a další
- Osobní prohlídka + čestný report o skutečném stavu
Hledání bydlení (vily a domy)
- Reálné možnosti dlouhodobého pronájmu i koupě
- Lokality vhodné pro Čechy — klid, bezpečnost, infrastruktura
- Porovnání variant podle rozpočtu
Leasehold a Freehold
- Pomoc s leasehold nemovitostmi i prodloužením smluv
- Hledání stavebních pozemků (freehold)
- Ověření právní čistoty a vyjednání podmínek
Komplexní podpora
- Administrativa a papírování
- Doporučení právního ověření
- Nastavení života po přestěhování (banka, školy, zdravotnictví, doprava)
Proč hledat nemovitost na Bali s námi
- Denně procházíme stovky nabídek přes Bali Villa Hunter — náš vlastní systém pro monitoring trhu — a filtrujeme jen ty kvalitní.
- Vybrané nemovitosti osobně prohlížíme a posíláme čestný report. Co inzerát neukazuje, uvidíte od nás.
- Vyjednáváme lepší ceny a podmínky díky místním kontaktům a znalosti reálných tržních cen.
- Ověřujeme majitele i právní čistotu, abyste si nepronajali — nebo nekoupili — problém.
- Vše probíhá česky — od první konzultace až po předání klíčů.
Jaké typy nemovitostí na Bali existují?
Nabídka nemovitostí na Bali je pestrá. Tady je přehled typů, se kterými se při hledání bydlení nebo investice setkáte nejčastěji:
Vily
Nejoblíbenější volba expatů. Samostatný dům s bazénem, zahradou a venkovním posezením — od menších 1–2ložnicových po luxusní komplexy s několika budovami. Nejvíce jich najdete v Canggu, Seminyaku, Uluwatu a částech Ubudu.
Domy a bungalovy
Jednodušší a často levnější varianta. Tradiční balijský styl (joglo) nebo moderní tropický design. Ideální pro ty, kdo chtějí menší údržbu než u velké vily.
Apartmány a byty
Byty v moderních komplexech se sdíleným bazénem, posilovnou a ostrahou. Oblíbené v Kutě, Seminyaku, Canggu a Sanuru. Vhodné pro menší rozpočet a bezstarostný provoz.
Pozemky
Stavební parcely pro výstavbu vlastní vily nebo domu. Levnější ve vnitrozemí, dražší u moře a na útesech (Bukit). Pomůžeme s ověřením právního stavu i s tím, co lze na pozemku vůbec postavit.
Cizinci nemohou většinou vlastnit nemovitost na plné freehold (vlastnictví pozemku).
Nejčastější formy vlastnictví / užívání jsou:
- Leasehold (dlouhodobý pronájem) – obvykle 20–30 let s možností prodloužení
- Hak Pakai (právo užívání)
- Přes PT PMA (zahraniční společnost) – firma vlastní nemovitost na freehold
Jak spolupráce funguje
Nejčastěji spolupráce probíhá ve čtyřech krocích – od prvního kontaktu až po předání klíčů.
Úvodní konzultace
Řeknete nám rozpočet, preferovanou oblast a zda hledáte pronájem, leasehold, nebo pozemek. Probereme reálné možnosti a očekávání.
Vyhledání a výběr
Na základě vašeho zadání prohledáme trh — včetně skrytých nabídek přes Bali Villa Hunter — a pošleme vám výběr nejlepších možností s cenami a fotkami.
Ověření a prohlídky
Vzdáleně ověříme majitele a lokalitu, vybrané nemovitosti osobně projdeme a pošleme čestný report — včetně toho, co inzerát neukazuje.
Vyjednávání a dokončení
Vyjednáme lepší cenu a podmínky, pomůžeme s přípravou smlouvy a podpoříme vás až do předání nemovitosti.